Azienda agricola con casale in sasso

  • € 350.000,00
Italia Toscana Massa-Carrara Pontremoli Pontremoli
    località Santissima Annunziata, Lame 5

Azienda agricola con casale in sasso

Italia Toscana Massa-Carrara Pontremoli Pontremoli
    località Santissima Annunziata, Lame 5
  • € 350.000,00
Panoramica
Riferimento: QSP-1
  • Tipologia
  • Rustico/Casale
  • 265
  • m2
  • 5
  • Locali
  • 2
  • Camere
  • 1
  • Bagni
Descrizione

Piccola azienda agricola in vendita a pochi passi dal centro di Pontremoli nella alta Lunigiana, ultimo lembo di terra della Toscana, nella provincia di Massa Carrara. La proprietà è costituita da un fabbricato principale adibito ad abitazione di circa 120 mq, oltre a vari annessi adibiti a locali accessori, portici, legnaia e terrazza per complessivi 265 mq circa. A completare la proprietà un terreno di pertinenza adiacente di circa 4 ettari comprensivi di olivi in piena produzione, e un vigneto, anch'esso in piena produzione Il complesso poderale abitativo di circa 265 mq è così composto: un fabbricato principale posto su due livelli. Al primo piano a cui si accede da scala in sasso, costituito da ingresso su disimpegno, ampia cucina abitabile, una sala molto spaziosa, due camere e un bagno; c'è, inoltre, una panoramicissima terrazza da cui si domina tutta la vallata e lo scorcio sulle Alpi Apuane. Al piano terra ci sono le due cantine, seminterrate adatte alla stagionatura di salumi e formaggi, e per la maturazione del vino, una legnaia, e una accogliente taverna con stufa a legna e angolo cottura. Ai lati della casa anche un piccolo rustico adatto come pollaio o rimessaggio attrezzi. Il terreno adiacente la casa è pianeggiante e ad oggi adibito a orto. C'è anche un pozzo per acqua potabile di profondità 40 metri. Il sistema di solare termico assicura acqua calda tutto l'anno. La casa è esposta a sud, senza che vi siano altre abitazioni a negare sole e vista ed è riparata dai freddi venti di tramontana dalla collina sovrastante, garantendo un microclima ideale per le coltivazioni, e anche per un benessere fisico. Questa proprietà è pronta ad essere abitata e coltivata. Compreso nel prezzo ci sono anche tutti gli attrezzi necessari per poter portare avanti una tradizione centenaria di produzione di vino ed ottimo olio extra vergine d'oliva. L'attuale proprietario si rende disponibile anche ad insegnare tutti i trucchi per poter garantire la continuità dei frutti che questa terra ha sempre regalato. Il piccolo Borgo della Santissima Annunziata si trova a soli 2 minuti dal centro di Pontremoli nella alta val di Magra: la Lunigiana, luoghi di interesse come le 5 terre, Lerici, Portovenere, Forte dei Marmi, Viareggio si trovano a soli 35 minuti di macchina. L'autostrada si trova a meno di 5 minuti. Le città di Pisa e Parma si raggiungono in meno di un'ora. In soli 5 minuti si raggiunge il Castello del Piagnaro dove è possibile godere di una bellissima vista sulla città e vedere il museo delle statue stele. La storia moderna delle statue stele della Lunigiana, i particolari monumenti preistorici tipici delle terre che stanno a cavallo tra Liguria e Toscana, ha inizio in una data precisa, il 29 dicembre 1827, e in un luogo preciso, la località Novà di Zignago, una collina dell'alta Val di Vara: veniva trovata qui la prima statua stele nota, passata poi alla storia come la "stele di Zignago". Ad oggi, si contano 85 statue stele, la maggior parte delle quali conservate presso il Museo di cui sopra: il ritrovamento più recente è la testa di monte Galletto, rinvenuta nel marzo del 2021 da una persona che stava passeggiando tra le campagne attorno a Pontremoli. Trovare una statua stele, o anche semplicemente un suo frammento, è un evento raro: per dare un'idea, basti pensare che negli ultimi dieci anni si sono registrati soltanto quattro ritrovamenti. E sempre in maniera fortuita: solitamente da escursionisti che camminano tra i boschi oppure, come nel caso dell'ottantaduesima, trovata nei pressi di Licciana Nardi, da un contadino che stava estirpando una vigna. Potenzialità d'uso La proprietà si presta perfettamente per essere utilizzata sia per l'attività di azienda agricola, che come abitazione principale o secondaria. C'è la possibilità di valutare l'acquisto della struttura adiacente per trasformare questa bella proprietà anche in una struttura ricettiva. - Maggiori Dettagli: Terreno

Localizzazione
  • Indirizzo località Santissima Annunziata, Lame 5
  • Provincia Massa-Carrara
  • Comune Pontremoli
  • Località Pontremoli
  • Stato Italia
Dettaglio
Pubblicato il 03/08/2022
  • Riferimento: QSP-1
  • Prezzo: € 350.000,00
  • Tipologia: Rustico/Casale - Residenziale
  • Tipo Contratto: Vendita
  • Superficie: 265 m2
  • Locali: 5
  • Camere: 2
  • Bagni: 1
  • Classe Energetica: kWh/m2
  • Piano: Multipiano di 2
  • Arredato: Arredato
  • Cucina: Abitabile
  • Giardino: Privato
  • Terrazzi: 1
  • Posto Auto: Posto Auto Coperto
  • Nr. Posti Auto: 2
  • Condizioni: Ristrutturato
  • Riscaldamento: Autonomo
Caratteristiche
  • Terrazzi
  • Cantina
Mappa
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